Restrukturierung
Bei einigen Einzelimmobilien oder Immobilienportefeuilles bleibt die aktuelle Nutzung und Ertragslage unter den Möglichkeiten. Durch neue, marktgängige Nutzungskonzepte, vielleicht verbunden mit einer Erweiterung oder Sanierung, lassen sich hier die Mieteinnahmen oft in überschaubaren Zeiträumen und mit begrenzten Aufwendungen deutlich verbessern. Auch lassen sich im Bereich Betriebs- und Verwaltungskosten häufig nennenswerte Einsparungsmöglichkeiten aufzeigen.
Hier ist es die Aufgabe, die Marktpositionierung und Ertragskraft der Immobilie auf der Vermietungs- und Verwaltungsseite zu verbessern. Dies wiederum zahlt sich beim weiteren Halten der Immobilie durch höhere Renditen, leichtere (Folge-) Finanzierungen oder bei einem Verkauf durch einen deutlich höheren Erlös aus.