Finanzierungsberatung
Bei größeren gewerblichen Immobiliennutzern fehlt es manchmal an der optimierten Finanzierungsstruktur. Zins- und Tilgungsstrukturen passen oft nicht zu den betrieblichen Bedürfnissen, insbesondere der Liquidität. Zinsänderungsrisiken und -chancen werden oft weder erkannt noch genutzt. Man hat zu viele, zu wenige oder die falschen Banken oder die falschen Produkte.
Manchmal fehlt es jedoch auch einfach an den notwendigen aussagekräftigen Unterlagen, Marktkenntnissen über Konditionen und Produkten, Erfahrung und Auftreten, um mit den Hausbanken ein für beide Seiten funktionierendes Finanzkonzept zu verhandeln und abzuschließen.
Vor dem Hintergrund der Finanzkrise sind die Fragestellungen für mittelständische oder gemeinnützige Bestandshalter wichtiger denn je. Durch die langjährige Bank- und Finanzierungserfahrung und Bankkontakte wird hier durch die ABACUS-Gruppe eine fundierte und lösungsorientierte Beratung geboten, welche auch die Aufbereitung der Daten für die Banken und die Verhandlungen mit diesen umfasst,
Das Beratungsangebot richtet sich dabei ausdrücklich nicht nur an reine Immobilieneigentümer, sondern auch an (General-) Mieter oder Leasingnehmer, die ihre Finanz-, Bilanz- und Ertragsstrukturen verbessern können. Die Möglichkeiten von (Teil-) Verkäufen, Ankäufen, Erbbaurechtskonzepten oder Auslagerung aus dem Betriebsvermögen sind im Einzelfall alle zu prüfen.