Am Kurpark in Breege/Rügen
Doppelhaushälften zwischen Bodden und Ostsee
Die Lage
Das landschaftlichen reizvoll, direkt an den historischen Kurpark des Ostseebades Breege-Juliusruh grenzende Erschließungsgebiet eignet sich mit seiner idyllischen, ruhigen Lage ideal für die Ferienhausvermietung oder auch für die Selbstnutzung. Die Ostsee mit dem feinen, 12 km langen Sandstrand erreichen Sie fußläufig entspannt nach nur 400m.
Juliusruh ist mit seiner schönen Strandpromenade und dem breiten und nur flach abfallenden Sandstrand ein überaus beliebtes Reise- und Ausflugsziel von Feriengästen, insbesondere von Familien mit Kindern. Zudem bietet es einen hervorragenden Ausgangspunkt für Rad- und Wandertouren über die Halbinseln Wittow und Jasmund oder in Richtung Kap Arkona. Der beliebte Segler- und Fischerhafen in Breege am geschützten Breeger Bodden verfügt über hochwertige Liegeplätze für das eigene Schiff, aber auch Charterschiffe.Segelkurse oder Angelguides können hier gebucht werden. Mit den täglich am Hafen Breege ablegenden Personen- und Fahrradfähren können Sie zur autofreien Schwesterinsel Hiddensee übersetzen oder während der Spielzeit einen Ausflug nach Ralswiek zu den Störtebeker-Festspielen unternehmen. Ein abwechslungsreicher Veranstaltungskalender verbunden mit einem vielfältigen Angebot an Gastronomiebetrieben, Fischräucherkaten, kleineren Geschäften und umfangreichen Wellnessangeboten rundet den charmanten Charakter des Badeortes ab.
Das Vorhaben
Direkt am Kurpark werden von der ABACUS Breege GmbH & Co.KG sechs Doppelhausgrundstücke erschlossen und mit Doppelhäusern durch den Kooperationspartner Town & Country Haus bebaut. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 266 und 437 m².
Die Häuser verfügen über eine Wohnfläche von 110 m² und werden in konventioneller, wertbeständiger Bauweise (Stein auf Stein) errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Wohnküche, ein Gästezimmer, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum. Doppelflügelige Fensterelemente öffnen den Wohn- und Essbereich zur großen und ruhig gelegenen Westterrasse. Im Dachgeschoß befinden sich 2 große Schlafräume, von denen ein Zimmer über einen Balkon verfügt. Das Duschbad bietet mit angrenzendem Nebenraum die Möglichkeit zum Einbau einer Sauna. Für jedes Grundstück ist ein fertig gepflasterter Pkw-Stellplatz sowie die zugehörige Heckenabgrenzung vorgesehen; zwei weitere Pkw-Stellplätze können optional erworben werden.
Abhängig vom Bautenstand können auf Wunsch zusätzliche Sonderleistungen wie Sauna, Außenanlagen oder ein Kaminofen beauftragt werden.
Bis zum Ende des Jahres 2018 wird direkt an der Dorfstraße ein neuer Gehweg entstehen. Von diesem kann eine stufenfreie Zuwegung bis an das Haus geführt werden.
Die Fertigstellung der Häuser ist 9 Monate nach Vertragsunterzeichnung geplant.
Weitere Vorteile auf einen Blick:
- Schnelles Glasfasernetz der Telekom bis ins Haus für Internet und vielfältiges TV-Programm
- Fußbodenheizung mit Gastherme oder umweltfreundlicher, leiser Luft-Wärmepumpe
- Wahlmöglichkeit zwischen schlüsselfertiger Bauweise oder Ausbauhaus
- Kostenneutrale Auswahl zwischen Fliesen- und Plankenbelag
- Abhängig vom Bautenstand persönliche Auswahl von Dachformen, Hausfarbe, Fenstergestaltung, elektrische Rollläden u.ä. möglich
- Anstelle des Saunaraumes ist auch ein großzügigeres Bad mit Wanne möglich
Grundriss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
